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防治楼市剧烈调整,差别化政策组合很重要--专家

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-07 11:46:16
中国房地产:防治楼市剧烈调整,差别化政策组合很重要--专家 / 5 years ago中国房地产:防治楼市剧烈调整,差别化政策组合很重要--专家1 分钟阅读路透北京7月17日 - 中国国务院发展研究中心研究员张立群周四表示,目前楼市调整选拔出专业房地产开发企业,有助于提高建筑业发展水平。但如果调整非常剧烈,则会威胁到整个经济平稳增长。 张立群认为,房地产现在进入到一个转型升级的时期,下半年有针对性的调控房地产市场非常关键,选用差别性的政策组合很重要。 “整个房地产开发商的调整,据我的一些观察也开始了...这个发展我想有积极的一面,过去我们的房地产发展是比较粗放的。”他说,所以现在的调整把专业的房地产开发企业给选拔出来,这对未来房地产建筑业发展水平的提高是很重要的。 但是他也指出,如果这个调整非常剧烈,导致房地产投资大幅度下降,对整个经济平稳增长还是有影响、有威胁的。 张立群称,让各城市在调控方面能自我选择,或根据各自情况来选择,这种差别性的政策组合对下半年的房地产调控很重要。现在从下半年整个宏观调控来看,有针对性的把房地产市场的运行调控得当是非常关键的。 此外,在提到针对楼市的货币金融政策方面时,张立群表示,按揭贷款发放的条件、利率,包括首付等等这些方面有些必要的调整。 “所有这些对于及时的引导和释放大城市的买房需求都是非常积极的。而这个需求一旦积极地释放出来,开发商卖房难的问题就会迎刃而解,这样的话整个房地产的投资就不会持续下降,就有可能出现由热转稳的情况,这就会对下半年形成新的稳定因素。”他说,如果把它和制造业投资、基础设施投资结合起来,下半年整个投资的增长就是平稳的走势,这对稳增长非常关键。 统计局最新数据显示,1-6月房地产开发投资同比增速14.1%为至少过去一年最低水平,但同期全国商品房销售额同比下降6.7%,降幅较1-5月明显收窄1.8个百分点;房屋新开工面积下降16.4%,降幅亦收窄2.2个百分点。 受工业和投资增速回升带动,中国二季度经济增速小幅反弹并站上7.5%。稳增长政策将持续发挥效力,随着出口好转和内需趋稳,下半年经济料将“平着走”,实现全年7.5%左右的增长目标可能性偏大。 (完) (发稿 侯向明; 审校 黄凯)
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